В Москве развиваются промпарки Light Industrial. Обзор рынка на 2024 год
Лидерами экономики Москвы по итогам 2023 года среди отраслей стали обрабатывающая промышленность и высокотехнологичные производства (+22,3% инвестиций в уставный капитал). За прошлый год число производственных компаний пищевой промышленности в городе увеличилось на 14%, легкой — на 11%, а заводов, которые занимаются приборостроением и производством электроники, — на 8%. Всего же в столице работает более 4,2 тыс. промышленных предприятий.
Один из актуальных вопросов для компании промышленного сектора — поиск производственных площадей.
Рынок Light Industrial в России находится сегодня на начальном этапе своего развития. Больше всего таких комплексов расположено в Московском регионе. На март 2024 года объем предложения Light Industrial в Москве и Подмосковье составляет 899 тыс. кв. м (в Санкт-Петербурге — 56 тыс. кв. м). Ожидается, что темпы строительства подобных комплексов будут наращиваться.
По итогам 2024 года в Московском регионе новое строительство достигнет уровня 270 тыс. кв. м, из которых 221 тыс. кв. м уже введена в эксплуатацию за первые месяцы
Однако новых городских индустриальных комплексов нужно еще больше. Потенциальный спрос на объекты формата Light Industrial в Московском регионе оценивается в 3,5 – 5 млн кв. м
Рынок новых индустриальных комплексов формата Light Industrial набирает обороты на спросе со стороны промышленных предприятий. Предложение пока не успевает за этим спросом, но в перспективе крупные девелоперы способны его удовлетворить.
Комплексы Light Industrial также выгодны и Москве, которая проводит политику децентрализации промышленных территорий и стимулирует строительство мест приложения труда.